200529剛出社會就被騙:一百萬元的社會學費@文/陳泰源
【前言】
「被騙」似乎是人一生當中必定經歷的事情,無論是感情上還是錢財上,我也不例外。誰叫我剛出社會沒經驗又蠢到容易相信別人,急於成功還有一點貪心。
教訓很痛,但只要不貳過,失去的金錢都是值得的。
【做房仲的起心動念】
2010年06月我在市議員黨內初選落敗後,對政治這條路已經心灰意冷,決定轉換跑道棄政從商,也確定要捨棄固定底薪的工作改做業務,可又不曉得做哪種比較適合?
我問自己:窮人買得起保險嗎?(可)、窮人買得起汽車嗎?(可)、窮人買得起直銷產品嗎?(可)窮人買得起房子嗎?(不行)。
我又問自己:參選後是否覺得錢實在是太重要了?(是)是否覺得多認識一些有錢人對自己肯定有許多有形與無形的幫助?(是)時間對每個人都是公平的,既然如此,假設我要賺一百萬元,如果是作保險或直銷,可能我的時間就要分給一百名客戶,但如果是做房仲,我只要專心經營一、兩位客戶就可達成,對嗎?(是)
就這樣,幾經自問自答後,便決心做房仲。
【我與鄧騙是怎麼認識的?】
與朋友聊天時,得知房仲這圈子很競爭,還聽說同事、學長姊基本上是不願意教菜鳥的,畢竟,教會了也就多一位對手,可我在從零開始的摸索階段,沒人教肯定事倍功半。
我突然想起,在初選期間曾經於南京東路四、五段掃街路過一間《建O房屋》,進去拜票時與一名店長交換名片,他叫—鄧國全(以下簡稱鄧騙)。他泡茶請我喝,我也藉機小歇與他打屁,印象蠻不錯的。
我回去找到名片並與他聯繫,他告訴我最近調去大直擔任店長,邀請我過去與他聊聊。那是我第一次去大直,明水路561號,店名叫《全球富邦房屋》,是由一群投資客共同創立的自有品牌的房仲公司,由於店內才剛裝潢好,還是座落在傳說中有錢人聚集的豪宅區,坪數大又氣派覺得好吸引人。
鄧騙告訴我,房仲有多好賺,比中樂透的機率高出許多,動不動就是幾十萬、上百萬元的收入。我告訴他,我很茫然也有點害怕,畢竟沒做過業務,也覺得房子動不動就要幾千萬甚至上億元,好像距離我很遙遠?他安撫我,要我別擔心,他會找人教我,只要我肯學、肯努力,做房仲一點都不難。
我記得他對我說過一段話:「房仲其實用到的專業知識很少,幾個小時就學會了,真正困難的是搞懂人心,你都參選過市議員,肯定沒問題的。」我想,他已經從一般房仲升格為店長,有他罩我放心不少,便答應隔天就來上班,全然把自己託付給了他,並在2010年07月28日取得營業員證照,正式邁向房仲這條路。
【如何被騙100萬元?】
從業半年左右,2011年初的某日,店長突然問我是否有興趣投資?我回:「當然想阿,可是負債中,何況我連一間房子都還沒有成交呢!」
接著,店長拿出一疊關於「大安區基隆路二段140號二樓」的資料,裡面有房屋權狀影本、買賣契約書,還有賣方、買方(公司股東)的簽名與蓋章。
鄧騙說:「你看看,這間我們買的價格多便宜阿!最近才剛簽約,等過戶後就要立刻再賣掉賺價差,要不要入股?交屋後就不行囉~」
我問:「喔?買得很便宜?(耳朵豎起來)那賣掉後,要怎麼算利潤呢?」(其實我根本沒仔細看,也不懂基隆路二段的行情,想說,鄧騙說便宜我就相信了)
鄧騙:「50萬元1股,一旦房子賣掉,就給你投資報酬30萬元,也就是連本帶利共80萬元,如果到了年底還是沒賣掉,照樣連本帶利算給你。」
我說:「挖~……可惜我沒錢。」
店長語重心長地說:「從事房地產,當投資客賺錢比較快,做房仲,房子要賣幾間才能致富?我就是看你負債,希望你早點賺到錢,『讓你父母早日對你刮目相看』(這句話真是打中我心),想說眼前這個穩賺不賠的機會趕緊報你知道,沒關係啦!不勉強。」
2011年那時,仍處於投資客盛行、瘋狂炒作、短進短出的年代。我想:他說得對,而且能做到店長這個職位不可能會騙人的(如今的我,不懂為何職稱叫店長就能把我唬住?),何況他也知道我負債,要騙就去騙有錢人,騙我幹嘛呢?
於是我跑去說服爸媽,可爸媽說天下沒有白吃的午餐,這利潤高到令人存疑,為何店長不自己賺要分享給我?何況我跟店長認識不到半年。我說服不了,當下有點生氣,覺得為什麼父母都不相信、不支持我呢?
後來我跑去跟一位高中同學報好康,他聽完相當有興趣,只是也很謹慎並要我當「保險」。他說:「我不認識你店長,我是因為相信你才敢拿錢出來,所以窗口只對你,如果你保證這個投資獲利絕對安全,就好。萬一發生意外,你要負責。」
我轉達同學的意思給鄧騙,沒想到,鄧騙也希望窗口只對我,鄧騙的說法也跟同學一樣,說他不信任我同學,而且他是希望給我賺。(事後想想,鄧騙應該是認為我的個性溫和,討債比較不兇,債主如果是我,對他比較好。)
總之我答應了,於是跟同學拿了50萬元給鄧騙,後來爸媽得知了,隨即拿出50萬元給我,告訴我:「你把50萬元退還給你的同學,反正都要被騙,欠家人錢,總比欠外人錢好。」
我告訴同學,可他說:「我錢已經領錢出來了,那也是有利息成本在耶!」
這時我起了貪念:既然同學不想退錢,而我手邊頓時多了50萬元,那就乾脆投100萬下去吧!這樣回收時連本帶利共160萬元耶!
結果,我又把爸媽給我的50萬元給了鄧騙,並在2011年的01月04日與店長簽下「投資協議書」,店長收錢時還語帶詼諧地說:「唉啊~這樣我賣掉這間房子可以分得的利潤又更少啦!」我聽了覺得不好意思,只能傻笑並感謝鄧騙給我這個賺錢的機會,期待交屋後趕快賣掉、趕快分錢!但,事情沒有預期那麼順利。
後來,公司氣氛很奇怪?常有黑衣人來找鄧騙,三不五時公司就被神秘電話奪命連環call,每次我接了,對方都都不講話,不斷被騷擾!有次更誇張,一堆類似警察的人到店裡蒐證,現場大聲喝斥叫我們不准動,接著開始對每個人的辦公桌翻箱倒櫃。
我驚覺不對,想到怎麼股東們看到我都沒提到我有插股?而且店長這陣子怎麼常常跑林森北路花天酒地,最近也神隱不上班?我趕緊問其中一位股東,股東說,他們壓根不知道我有入股,而且那間基隆路二段的案子,鄧騙也無權介入。
我趕緊去電聯繫並要鄧騙給個交代,鄧騙說:「我答應要給你的就一定會給你,契約已經寫得很清楚,現在房子還沒賣掉,年底也還沒到,我並沒有違約。」好吧,只能姑且相信,希望自己只是多慮。
就這樣一直拖著,不小心拖過了2011年06月,那時奢侈稅剛實施,被規定兩年內不能買賣,否則要被課以重稅。沒辦法,只好忍住繼續等,直到年底期限到。由於我已經覺得公司怪怪的,所以那時我已經跳槽至附近的《台灣房屋大直店》了。
到了年底,我再次與鄧騙聯繫,他竟然說沒錢,請我給他時間,可我已經無法信任他,何況同學也在等我還錢,我要求他無論如何至少要先還我本金,但他還是辦不到。
我說:「你根本就是騙我,我要告你詐欺!」
鄧騙聽到我要告他,態度瞬間由軟轉硬:「你去告告看阿?看我會不會告你高利貸。」(靠!原來還有這一招!)
我整個理智斷線,一直想找他出來,也還好他暫時躲起來,不然可能我會做出玉石俱焚的事情,弄不好,我打死他,上了社會新聞坐牢去,一生也毀了。
【結論】
後來鄧騙鬧失蹤,我告他,直到被法院傳喚時才又出現,他跟法官哭訴,說他中風,目前也沒錢還。就這樣,法院能做的就是換得一張紙給我(債權憑證),等哪天他有錢了才能跟他要。
也從同事們輾轉得知,鄧騙當時騙了很多人更多的錢,縱然他日後有錢,我也不會是優先被還的咖。也知道詐欺罪其實是很難成立的,就算贏了官司罪刑也不重,很多騙錢老手就是經驗老道,所以根本不怕被告。
至於那位高中同學,我把錢還清之後便與他絕交,因為他明知道我是最大的受害者,卻還堅持跟我算利息,那也就算了,沒想到他竟然不願意讓我定時定額還款,總想著「我可以跟我爸媽要啊?」三不五時就催我還錢,有夠自私!
我曾看過一段話:無論你遇見誰,他都是生命該出現的人,決非偶然。很多親友總是說:「恭喜你這麼年輕就被騙,有人到了老才被騙,連棺材本都沒了,有夠悲慘。」當年,我覺得這只是安慰人的狗屎話,現在,則非常認同。
知道痛才會成長,我感恩剛出社會時就被「騙子領進門」,實在幸運。但我更希望讀者們可以不用親自體驗過這些經歷,看過我的故事就知道該如何趨吉避凶,少走冤枉路。
總之,我前後總共負債300萬元就是這樣來的(選舉200萬元,加上被騙100萬元),從業的第2年起,開始我「超自虐的省錢人生」,那又是另外一段刻苦的故事了。
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《台灣搵工故事》
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18歲中學畢業就去左台灣讀書
見到近年香港政治環境越來越差 「香港人加油」
決定畢業留起台灣定居工作
同屋企人講左之後又冇反對
但就係話畢業就吃自己,唔會再俾生活費我。(剩低既錢捱到兩個月)
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7月大學畢業就開始搵工作
本身讀環境工程系,但係就冇興趣向環工相關行業發展
唔想做一般打工仔,想做業務(sales),地產保險金融汽車之類,可以寄既cv都寄哂
(原來汽車sales係唔得)
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之後個幾日,一日都十幾個電話打黎
問能否前來面試,但係當我講清楚我係香港人身份
冇台灣身分證之後,全部保險公司都話唔請冇台籍身分既人
包括國泰人壽、南山人壽、富邦人壽,仲有信義房屋都係
(明明不動產營業員同保險營業員,外國人都可以考)
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而其他所有地產都話歡迎我去,唔介意我係新人咁話
結果我一次過面試左7-8間不動產公司(地產)
其實間間既條件都差無兩幾,前3個月有底薪,第4個月就吃自己
其次主要係睇面試官係咪真係有心教我
最後我選擇左一個店長好有誠意同誠懇既公司
但係店長講要我考到不動產營業員証照(地產牌)先可以翻工
咁我就拿拿臨去報名,第二日就開始上為期四日共30小時既堂
而其他所有公司我就話下個星期再俾答覆佢地(怕有意外,結果真係有)
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第一日上堂就正正常常,同其他上堂既同學認識,年齡廿幾都60幾都有
但係第二日上堂,一個惡夢既電話打黎
「喂,XX同學你好,我是XX店長」
「店長您好,怎麼了嗎?」
「我昨天有打去勞動部那邊問了,
他們說的確不動產仲介是符合專門性或技術性工作之一,
但是我給的合約卻是不能幫你申請工作証的。」
「什麼意思?為什麼合約不行?」有點驚慌咁問
「因為我給的合約是承攬契約(自僱人士),並不是一般的勞動合約,
承攬契約是沒辦法幫你申請工作証的,要勞動合約才能申請,
而我知道其他不動產公司都是給承攬契約的,
那不好意思我們公司沒辦法僱用你了。」
「……好,謝謝你拜拜」 晴天霹靂,啞左企係教室出面
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問題唔係呢間公司唔請我,而係話絕大部份地產公司俾既合約都係承攬契約
承攬契約 -> 冇得申請工作証 -> 冇工作証=非法居留/工作 -> 要返香港
NO~~~~!!!!!!!!!!!! 唔想返香港
我即刻打去勞動部問清楚,而最後得出黎既答覆同店長講既一模一樣
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收左線之後隨即打去之前未俾答覆既公司
講清楚目前所有情況,想知道其他地產公司提供俾我既是否承攬契約
俾我既答覆係…………要問問上頭,盡快俾答覆我
其實當下心已經有點灰…有D不知所措,因為剩低既錢唔多一定馬上要搵到工作
宜家仲要攪鑊咁既野,成個人好亂好煩唔知點好
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到第三第四日堂陸續有地產公司打黎話佢地都係俾承攬契約
冇計,咁咪搵其他工做,酒店業又好演藝業又好做返環工又好
首要條件係可以留台,做住先騎牛搵馬
結果兩日連一個電話都冇,唔通連個天都唔鍾意我
結果到考試個日,前一兩日心情咁差邊有心情溫到書
所以提前三四個鐘到考場溫,兩點開始考
讀到中途又有一個電話打黎,又走出教室聽電話
「喂請問是石先生嗎?我這邊是XX房屋的秘書」十分平淡語氣問
「您好我是」打定輸數咁覆佢
「早前我有通知上面,他們給我的回覆是,我們除了承攬契約外
(聽到呢度個心都涼左一半)
也可以給你一般的勞動契約,請問你什麼時候會有空前來面試呢?」
呢一刻我又啞左,未到喜極而泣但係都接近
「喂…?石先生?」
「…好…好..我明天…不是,今天就可以面試」
後續都係約時間面試,收左線之後
原本成個黑面神,生人勿近
聽完電話笑逐顏開,心情都好翻哂咁行返入教室
之後個考試有驚無險咁考過左(60分合格,我64,朋友89)
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一天都光哂,順利面試兼入職
搵工故事係咁
創立左個專頁
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🔺分級制度正式開始,存款10萬以下為大大、超過10萬則是大戶
-月平均收入達10萬會於次月升級
攻略一【平均財富】:當月平均財富超過10萬(含)元(註)。
攻略二【持有商品】:持有未結清之房屋貸款、信用貸款、汽車貸款,或持有透過本行購買之任一人身壽險商品。
客戶當月完成下列任一任務,下個月即可升級為「大戶」等級。
(1)月平均大戶財富達10萬元(含)以上
(2)成為本行貸款客戶(含房貸、信貸、車貸)
(3)成為本行保險客戶(購買本行代理之人身保險)
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【大大】
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📌跨轉/跨提共10次
【大戶】
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📌跨轉跨提共20次
🔺跨轉跨提分級制度會於1/16開始生效,存款制度則是從1/1起生效
💡信用卡
【大大】
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-加碼1%每月上限600元(60,000封頂)
📌指定通路加碼5%
-每月上線300(6,000封頂)
【大戶】
📌國內2%/海外3%
-加碼1%每月上限1500元(15萬封頂)
📌指定通路加碼5%
-每月上線600(12,000封頂)
🔺指定通路加碼
寵:東森寵物雲、魚中魚、寵物王國、毛巾市集、動物星球
家:無印良品、IKEA、誠品生活、宜得利
行:Goshare、iparking、停車大聲公
🔺取消指定通路:愛奇藝、LALAMOVE、Nintendo、WeMo Scooter、國外(外幣)消費。
🔺大戶等級優惠提升
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新光寰宇現金卡
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新光悠遊聯名卡
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匯豐旅人-輕旅卡|http://comparegroup.go2cloud.org/SH1hy
匯豐旅人-御璽卡|http://comparegroup.go2cloud.org/SH1hz
匯豐旅人-無限卡|http://comparegroup.go2cloud.org/SH1i0
國泰亞洲萬里通-世界卡|https://shinli.pse.is/x8ccv
國泰亞洲萬里通-鈦商卡|https://shinli.pse.is/vtcus
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