過去一年多,我一直想在台中置產,但各種不確定因素和不安全感,讓我遲遲下不了決心。這段期間我訂過兩間預售屋,卻在合約審閱期間陸續退掉,原因是擔心再買一間房子壓力會太大。然而,眼看台中房價不斷飛漲,我也變得越來越焦慮。
有鑑於我最在意的其實是財務問題,因此我決定請教專家,也就是跟我一起開辦「金錢整理七日行動營」的 Lidia 老師。Lidia 是財務顧問,在她所屬的體系中,她的職稱是「財務建築師」,工作內容是協助客戶打造穩健的財務地基,而不是向客戶推銷有如空中樓閣的金融產品。
我和 Lidia 敲了諮詢時間,然後既興奮又不安地等待她的來訪。興奮的是,我終於有機會透過專家分析,知道自己究竟有沒有條件再買一間房子;不安的則是,萬一分析結果不如預期,我勢必得忍痛放棄這個想了很久的念頭。
三月份約訪當天,Lidia 甫坐定便取出一本問診手冊,開始詳細詢問並記錄我的價值觀、財務目標、投資屬性、風險需求、各種財務數據,以及我預計花費的購屋和裝修金額,以便後續試跑各種財務模型,為我進行更詳盡的預估和分析。
馬拉松式的問診結束後,Lidia 稱讚我很有條理。她說,沒有「金錢整理」習慣的人,光是交出她要求的財務數據,可能就得耗時一、兩個星期,甚至一個月。但基於我每半個月就整理一次資產負債表,因此每個月的收支、每張保單的現值、剩餘的房貸金額、手中持有的基金現值….等等,我都能夠迅速提供。
事隔三週,Lidia 帶著一份超過 40 頁的財務規劃報告上門,報告書裡清楚呈現出我的財務現況、各種財務模型,以及風險管理的分析結果,同時也附上了規劃建議和執行後預估的相關效益。
直接講重點:我的購屋預算 OK,緊急準備金充足,負債比不高(目前自宅的房貸),資產變現率很理想,消費隨性度很低,而且超額現金比過高。總而言之,我的財務狀況很健康,有資格買第二間房子,唯一的錢坑是養貓,需要改進的部分則是醫療險不足,以及財務自由度等於 0!
是的,我離財務自由非常遠,因為財務自由跟存款無關,它的算式是:「理財收入÷年支出=財務自由度」(理想值=1),意思是你一整年的花費都可以用理財收入來支付。但是我年前聽信印度神童的預言,把投資標的縮減到只剩一檔基金(而且小賠),導致 Lidia 問診時我完全沒有理財收入,因此財務自由度抱了個大鴨蛋。
醫療險不足的部分,則是我過去刻意為之的結果。我認為健康可以自行負責,但意外防不勝防,所以我買了頗高的意外險,醫療險卻少之又少,畢竟真要住院,我也不至於住不起單人病房。但 Lidia 藉由數字讓我理解,如果我維持現有的收入狀況至 60 歲退休,在擁有兩房、沒有理財收入的情況下,只能安穩地活到 74 歲。我若「不幸」活過 74 歲,將不得不恢復工作、創造收入,甚至還不能生病,否則將成為下流老人。
模型顯示,為了避免坐吃山空,我必須補足最精準、最適量的重大傷病險、看護險和失能險,同時將一定的金額投資在全球型的 ETF 上滾雪球,如此一來,我就能安穩地活到目前的平均餘命歲數-85 歲。上個月,我已經按照團隊的建議加買了保險,接下來也將抽空申請「複委託」,開始打造我的理財收入。至於台中的房子,我終於可以安心、積極地看屋啦!喔耶!
這次接受財務規劃的心得是,在房價飛漲的時間點買第二間房子,真的不能只憑感覺。比起事後付不出房貸搞到斷頭出場,或是讓自己的財務壓力大到爆表,還是花錢請專家評估比較妥當。我覺得這樣的服務可以幫到很多人,也能為大家省卻許多胡亂摸索的時間,因此我替大家拗到以下的小福利 ↓↓↓↓↓
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台產老人意外險 在 小吃貨的英國生活日記 Facebook 的最佳解答
剛剛看到QQ Mei 寫的這篇文章覺得很棒,雖然我自己沒有時間寫,希望給大家看看到底真實的英國目前是怎樣。
最近很多親朋好友們一直在問,英國現在是怎樣,就因為台灣的媒體一直大肆報導,加上很多部落客一直說在這邊很苦,英國醫療很爛,NHS爛掉之類的,然後一直拿之前政府演講提到的群體免疫出來講。政府演說的確是提到”群體免疫“這個字,但是媒體都不看上下文,直接斷章取義,說這個是政府政策,我們也很無奈。
目前英國大部分的公司都實行在家工作,政府也宣布下週學校開始停課,但是NHS人員以及一些運輸業,或者社會必要行業人員還是可以送小孩去學校。
很多企業也開始一些社會互助方案,例如Pret 就會免費提供熱飲給NHS人員,歐舒丹也免費提供護手霜給所有在NHS的人。也很多人自發性的幫主社區中的老人,畢竟英國獨居老人很多,也有人提倡幫助當地的商店,大家都互相幫助,也讓人覺得很感動。
現在英國處於經濟衰退的狀態,脫歐加上疫情,已經導致英國的企業很難生存,這幾個月也可能會有公司陸續倒閉裁員,一些餐飲業零售業,或者像是約娉的工作,清潔人員之類都可能直接失業。
雖然目前英國政府是有說房東在接下來的三個月內不能趕人。可是我們也知道,在英國有很多非法租屋的,那他們就無法受到政府保護。在這個節骨眼,很多非法移民也很害怕被遣返,如果他們都生病不上111也是一個問題(網站會要你填Postcode)。
當然這幾天在臉書上的各個社團,也看到很多台灣人爭相飛回台灣,也因此出現各種爭論,有人認為在海外的台灣人不應該回去添加台灣醫療資源負擔,同樣的有人認為在海外的台灣人一樣是台灣人,如果他們不回台灣要去哪,各有各的論點,有些人回去是剛好簽證到期,也有的是親朋好友一直逼。
其實我自己也是覺得待在英國是最安全的,在英國住了四年也希望自己可以為這塊土地盡一份心力,最近自己也進駐了NHS團隊,雖然是軟體工程師,但是進駐了核心的系統之一,希望能盡自己微薄的力量。
然後我想和大家說的是,NHS的每個人都很辛苦也盡心盡力,即使不是醫護人員,大家假日也沒有休息在支援,在趕工。所以我覺得一直罵英國政府跟NHS的人很沒有道理,很多NHS員工的小孩也在生病,他們也沒有優先權,而且他們還得先處理別人的小孩跟家人。
我也不想和大家吵架,大家覺得爛想繼續抱怨也可以抱怨,然後也可以相信台灣媒體說的,在英國就自己等死之類的(我今天接到家裡打來的電話,他們看到台灣媒體把英國形容得好像大家都在等死一樣......)我也是無言。
可是一直抱怨或者亂罵都是於事無補,很多人飛回台灣也是增加台灣的醫療負擔,加上在機場或飛機上其實感染風險更高。
至於很多人會說,那英國政府幹嘛不提早防疫,為什麼要等到現在才來關Pub 關餐廳 關學校,或者關閉邊境。很多政策並不是你實行就沒事,台灣光是封鎖中國入境,就很多台灣人不爽,覺得為什麼他們是台灣人不能回台灣,然後台灣要派出飛機去接他們回來。
如果今天突然說關閉邊境就關,那原本在英國的歐洲人要怎麼辦,或原本在歐洲的英國人要怎辦?有些人也是觀光客,到時候會造成混亂,然後停班很多人也會突然失業,或者停課的話,醫護人員的小孩怎辦?
然後你說NHS就是很爛,平常就負荷過重,可是這難道是NHS自己造成的嗎?脫歐其中一個點就是因為,大家覺得NHS要破產了,很多歐洲人來使用免費的NHS不付錢。同樣的,雖然外國人有IHS,可是IHS可以cover的也沒有很多,如果都沒有工作在這邊就不用繳NI 也就是不用繳健保了。然後IHS也只有是簽證期間需要,等拿到永居就不需要了,只要在家裡都沒有工作也是可以用NHS 也可以看醫生 然後不用繳錢。小孩或者低收入戶者配眼鏡也不用錢。
之前我看到有人說,如果在台灣即使沒有錢動手術,也可以去跟社會大眾要錢,或者借錢,我相信台灣也有很多人是借錢動手術,尤其是老人。我阿嬤之前動了幾次手術,也是花了很多錢,但還好阿嬤本來就有一些存款,家裡的人大家也一起幫忙出一點。可是如果是其他老人呢?根本不可能隨便拿出個三萬十萬來開刀。在台灣意外險也很盛行,人壽險那些都很多,可是如果你一個月只領三萬塊薪水,你買得起多少保險?
我以前在海運業的同事,四十幾歲了,存款連十萬都不到,因為他的錢都拿去買保險了,不過他一個月也只有四萬塊,他還好是住家裡,也沒有結婚,爸媽也還算過得不錯,所以他不用擔心他到六十歲七十歲怎辦。
不知不覺就打了很多,總之希望在英國或台灣的大家都平安,沒事待在家裡不要出門,待在台灣的人更不要出國旅行,之前看到報導,機場登機檢驗的塑膠籃子,上面檢驗出的病菌比機場廁所還多。所以大家沒事多洗手,口罩也要戴正確,不然戴口罩可能更容易因此手去觸碰到臉而感染。
大家都覺得台灣很安全,所以也容易鬆懈,覺得大家入境都會檢驗,可是這個病毒也很多人得了是沒有症狀,所以可能他們不會發燒咳嗽也是照樣可以傳染給大家。大家沒事還是盡量不要出門,然後想辦法增強免疫力。
台產老人意外險 在 雲林輪椅立委張永津 Facebook 的最讚貼文
24小時大處罰污染a工廠。
兒童,老人,身心障人民每哥月領9900元,帶動經濟大成長。
專業a農民收入愛比叫羅工基本工資。
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修法,要求六輕大部分納稅地雲林。
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台灣現在有母國嗎?台灣有被哪国殖民嗎?台灣幾十年來就是自由的國家,大家都忘了嗎?
許多台灣國人民被中華台北国洗腦到沒主格了,人民最重要,人民有選擇國家國號的權力,1971年聯合國2758號決議北京繼承中華民國。
全世界180國都叫我們是台灣,沒有正常國家承認台灣是中華民國,我們參與的是台灣民主選舉,美國總統川普也稱呼蔡英文是台灣第四屆民選總統,而不是第十四屆中華民國總統,台灣國人民要認清真相,謝謝。
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台灣國鄉親大家好,我是雲林縣輪椅立委候選人"張永津"進入立法院工作如下:
1.建立合理產銷制度,保障農民產地價格,減少盤商剝削,引進荷蘭科技農業,讓青年回鄉當土豪,放寬農地使用,讓台商回到雲林發展科技農業,將雲林打造成濁水溪農漁業及觀光首都。
2.廢除一例一休、全民週休二日、勞僱協商例假休假,天天可排休、天天可上班,每週工作40小時,勞僱雙方可協商調撥,讓全行業都更有競爭力,基本薪資調升為25100。
3.修正財政劃分法,讓工廠設在雲林的六輕等大公司們,必須依產值比例繳稅在雲林,大稅金來做好環保,24小時嚴密控管各個工業區的排放檢測,讓雲林恢復好空氣、好水源。
4.大津貼帶動大消費大經濟成長,全面發放兒童津貼、老人津貼、身心障津貼、老農津貼每人每月皆9900元,省下南向政策一千億、省下買爛邦交的近千億、省下許多類似蚊子館的千億,錢一定夠發津貼,而且強制消費來帶動經濟起飛。
5.美日安保條約在保護台灣國,共匪能打早就打了,不要被籃綠兩黨拿亡國感來騙騙騙,讓軍事盟友美國將核彈設施長期註守台灣,台灣國、中國平起平坐,將核廢料掛載於台灣國研發的導彈,讓中共不敢進犯,加入美日安保條約之盟軍陣營保護台灣國。
6.藍綠兩黨都是雲林垃圾問題的逃兵,張永津引進丹麥現有作法與歐洲先進科技解決雲林垃圾問題。
7.立法讓壽命較短的身心障勞工退休年齡比照原住民為55歲,讓生命最後十年可以自在的生活。
8.中華民國從沒退出聯合國,所以台灣不是中華民國,推動真公投,正名台灣國,加入聯合國,落實直接民主,族群平等、建構均富經濟、有人權、有國格的喜樂島,反中國併吞、制定台灣國憲法與美日建交,推動反敵人滲透法,消滅共媒、共諜、五星旗、消滅獨裁遺毒。
9.修正行政命令讓電力開發協助金撥給村里來獨立使用,讓地方老人有經費可以經營鄉土成為快樂家園。
10.司法全面實施美國模式之陪審制,堅守公平公義,全面調查司法弊案冤案,立法改革害人稅制,實施官方文件雙語化同步國際。
11.原住民、婦女都有各區立委保障名額來為原民及婦女維護權益,我主張必須有老人、身心障立委保障名額,也才能為弱勢維護權益。
12.立法讓雲林縣設立經濟特區,放寬外勞限制,大幅開放漁業、農業外勞,學習新加坡的外勞薪資脫勾本勞之制度,升級台灣優質農、漁業,為台灣出口再創榮景,貢獻達25年的外勞,可歸化為台灣國國民,以補充台灣人口老化問題。
13.推動高中職以下免學雜費,免午餐費,讓大家願意生養下一代,各級學校全面學實施台語必修、必考,強制學會聽說讀寫台語,否則不能畢業。
14.推動ATM投票選舉,或認證過具公信度的手機投票選舉系統,隨時可發起具公信度的電子投票來罷免總統、立委、縣市長,提升執政品質及清廉執政。
15.發展古坑咖啡防癌養生村專區,成為住在雲林的台灣之光,推動時速400公里的海上藍色公路、遊艇碼頭,創建雲林高速港。
16.推動類特斯拉電車廠在雲林設廠、立法鼓勵購買對雲林產業有貢獻的車廠製品。
17.設置各鄉鎮大型摭雨型演唱歌舞夜市,下班即享受音樂晚餐,繁榮地方,讓台灣人天天充滿喜樂。
18.大幅建設社會住宅,讓在雲林工作的人民不要當房奴。
19.推動雲林各校與英語系國家做大量的交換學生、長期移地教學,讓台灣學制、學子更加國際化,推動全天制英語村,以免費食宿旅遊來換取引進英語系各國教師,建設國際化都市National City Yunlin.
20.開放多家油品廠良性競爭,來降低汽油、瓦斯價格,檢討修正汽電共生廠商不當售電行為。
21.加大容積獎勵家戶自費蓋電池型太陽能屋頂,減少燃煤及火力發電的空污,打造全球最強的台灣電池科技島。
22.設立無障礙專用車位檢舉專員(獎金制、無月薪,帶動就業),天天開罰違規者,保障弱勢身心障礙者。
23.推動彩券業吹哨條款,保障同業退趴惡習,打擊非法賭博,也要求發行單位要設獎金三萬元的小獎,讓全台灣每天都有333個中獎,讓彩迷容易中獎,就會較常來彩券行消費.帶動人氣、買氣,讓弱勢經銷商能養家活口。
24.彩券中奬機率提升18%,推動立法讓經銷商得以合資方式與一般人民合作經營,讓彩券業更有競爭力。
25.設置公益彩劵委員會作為大額中奬人的身分確認,避免弊端,公益彩券盈餘由各縣市弱勢團體以多數票決主導使用,爭取開出頭獎之彩券經銷商可分享獎金1%,帶動共獎經濟。
26.降低香煙售價,減少辛苦人民生活負擔,抒減納稅人精神壓力,推動寵物意外險、健康保險,減輕醫療費用負擔。
我是張永津,我宣誓本人四年薪水全部做公益,留下好名聲,請投票給台灣隊喜樂島聯盟雲林輪椅立委張永津津津津津津讚讚讚。
Q: 台灣到底是不是國家? 為什麼國際180國不承認中華民國是台灣?
A: 菲律賓、新加坡數十年前早就建國了,本來台灣1952年就應該建國的,不幸被蔣匪介石以偽中華民国竊據到今天,喜樂黨執政使用真正名稱台灣國。
Q: 為什麼台灣生育率低?
A: 國民黨與民進黨詐騙台灣人民血汗錢去買軍火,兩黨政治老鼠們再從軍購預算裡,偷竊大把人民血汗錢,把台灣人民應該享有的育兒津貼吃掉了,現在還有臉說台灣有亡國感,這二個黨真是下賤的詐騙組織,不要臉的黑心政黨。
Q: 中国一直想要打壓台灣國,為什麼不敢禁止台灣貨品進口到中国?
A: 因為中国沒有台灣來的重要零件,很多的中国製成品就沒辦法生產出來賣到歐美,證明中国出口必須靠台灣,得罪台灣國就是中華共國在自掘墳墓。
台產老人意外險 在 News金探號 Youtube 的精選貼文
00:00 勞保可能領不到?退休自救有辦法!
15:08 勞退一次領 不如月領較安全?!
26:47 意外加癌症險 老年保障就夠用?!
37:34 長照驚人花費 提早準備有方法?!
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主持人:王軍凱 朱芳君
電視首播頻道:非凡新聞台
每週六日晚上:22:00-23:00
台產老人意外險 在 黃馨慧 Youtube 的最讚貼文
林市長卻在市政會議上跟台中市民嗆聲,「就算從65歲繳健保費,到100歲大約35萬,難道繳不起嗎?」龍市長在專訪時講到自己當年的落魄,滿臉委屈辛酸,明明是擁有幾億元的大富翁,當年都得要跑「三點半」籌錢,卻跟台中的老人家嗆聲,連35萬都繳不起嗎?林市長,你的同理心跑去哪裡了?
林市長處心積慮想要砍掉老人健保補助,先是把責任推給議會,說是有議員建議的,被看破手腳後趕緊改口說,是因為領補助的老人家很有錢。你們打的算盤是在市長選舉前一年,趕緊先把補助通通砍掉,以免老人家記憶還很深,選票跑光光。
台中的公有零售市場,每年都要投保公共意外險,由各市場自治會辦理投保,市府為了減輕攤商的負擔,幫各市場辦理統一招標,結果今年經發局「青青菜菜」發包,造成攤商朋友要負擔的保費提高了好幾倍。
馨慧親自出席了經發局的協調會,要求蔡珍珍主秘能夠「苦民所苦」,申請第二預備金,幫攤商朋友代墊這筆因為市府疏失而增加的100萬元保費。但經發局卻選擇提高補助各市場的「中元普渡慶典費用」,實報實銷。這三年來,市府是怎麼花第二預備金的預算?
市府動用第二預備金辦理「台中百年學術研討會」100萬元、「慶祝百年七媽會」1310萬元、「大肚王朝史詩劇」530萬元、「第二大城慶祝活動」800萬元、「國慶花車」300萬元、「東亞流行音樂節」300萬元,連新聞局長卓冠廷的好朋友舉辦的商業演出「2016無劇音樂祭」都拿到250萬元的補助。
還用御用民調公司做民調,連空汙的責任都要市民自己吞下,還說台中老人家都是「好野人」這種騙人的數據,關乎市民的生命財產安全,龍市長捨不得動用第二預備金100萬元補助真正有急用的保費。顯然對市民既不疼惜,也不貼心。明年一定會被全台中的市民唾棄,連任無望。
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